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Description
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Nl :
In de Broekstraat te Dormaal, een rustige deelgemeente van Zoutleeuw, houden we halt aan deze karaktervolle woning ter hoogte van huisnr.7. Ze is gelegen in een rustige, residentiële straat, vlak aan de N3, de verbinding tussen Tienen en St-Truiden. Dit is een grote troef qua vlotte bereikbaarheid naar zowel de E40 als richting Hasselt. De woning zelf dateert van 1958, maar is door de huidige eigenaar steeds aangepast aan de huidige normen, wat zich in de gunstige energiescore vertaalt. Zo werden recentelijk de spouwmuren en de zolder geïsoleerd, alsook een nieuwe gas CV ketel gezet en de ramen vervangen. Ook de badkamer werd vernieuwd, wat de woning instapklaar maakt. Ook een groot voordeel is dat er 2 van de 3 kamers, evenals de badkamerop het gelijkvloers ligt, wat het geheel ook toegankelijk maakt voor minder mobiele mensen. De bovenverdieping beschikt dan weer over een 3e kamer en een aparte dressing. Deze kan eventueel ook plaats ruimen voor een 4e slaapkamer. Ook de geïsoleerde zolder kan van hier bereikt worden en, mits enkele kleine aanpassingen, ook aan het leefgedeelte toegevoegd worden. Verder treffen we in de living nog een pelletkachel aan die naast het functionele ook de winteravonden gezelliger kan maken. De lichtrijke veranda werd eveneens in de leefruimte mee betrokken. Hier kan men genieten van het uitzicht op de omheinde tuin, de rust en de zon. Deze kan tevens volledig afgesloten worden van de leefruimte door een rolluik. Aan de zijkant van de woning, be
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1958 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 185 mètres carrés |
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Surface du salon | 14 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 28 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 15 mètres carrés |
Surface du grenier | 6 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 498 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 300 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 231 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240408-0003110419-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 190 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 335000 € |
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Revenu cadastral | 1037 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adresse |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
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Site internet |
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Référence externe | 5965856 |